Assemblées préparées trois semaines à l’avance, travaux suivis, changement de syndic mené sans interruption des contrats en cours. Le conseil syndical dispose d’un interlocuteur et d’un calendrier daté.
Voir la gestion de copropriété
Votre immobilier, un interlocuteur.
Nous gérons des copropriétés et nous accompagnons les ventes, les achats et l’accession sur les huit départements d’Île-de-France. Côté neuf, nous diffusons les programmes de nos promoteurs partenaires partout en France.
Votre message arrive chez quelqu’un, pas dans une boîte partagée : vous avez son nom et sa ligne dès le premier échange, et c’est cette personne qui tient le dossier jusqu’à la signature.
- 24 h ouvrées
- Le délai que nous tenons pour répondre, du lundi au vendredi.
- Toute la France
- Côté neuf, la date de livraison est écrite avant la réservation.
- Toute l’Île-de-France
- Syndic, transaction et accession sur les huit départements, pas au-delà.
- CPI75012026000000497
- Carte professionnelle Transaction, Gestion et Syndic, CCI Paris Île-de-France.
Toujours la même personne
Syndic, transaction, investissement, accession et AMO n’ont ni les mêmes délais légaux ni les mêmes obligations. Nous sommes une structure courte : votre dossier ne passe pas d’un service à l’autre, il reste chez la personne qui l’a ouvert.
Vous avez son nom et sa ligne dès le premier échange, et vous n’avez jamais à réexpliquer votre situation à quelqu’un d’autre. Les cinq métiers ci-contre ; les quatre premiers sont détaillés plus bas.
- Gestion de copropriétéComptabilité, assemblées, travaux et impayés
- Achat et venteProgrammes neufs dans toute la France, estimation sous 24 h à la vente
- Accession à la propriétéPlafonds vérifiés, financement porté, levée d’option expliquée
- Investissement locatifRésidence gérée, nue-propriété, dispositifs fiscaux
- Assistance à maîtrise d’ouvrageCadrage, financements et conduite d’opération
Ce que couvre notre forfait
Vous êtes au conseil syndical et vous vous demandez ce que votre syndic fait de son forfait. Voici ce que recouvre le nôtre.
Changer de syndic : quand s’y prendre
C’est la question qui revient le plus souvent, et la réponse ne dépend pas de nous : elle est dans le décret du 17 mars 1967. Un conseil syndical qui s’y prend un mois avant l’assemblée reporte son changement d’un an.
-
3 mois avant l’assemblée
Recueil des projets de contrat. Trois candidats suffisent, à condition que les trois aient vu l’immeuble, lu le dernier procès-verbal et chiffré sur le bon nombre de lots — principaux et secondaires comptés séparément.
-
1 mois avant
Demande d’inscription à l’ordre du jour, notifiée au syndic en exercice, les projets en pièces jointes. Ce n’est pas lui qui choisit lesquels retenir : une résolution par candidat.
-
21 jours avant
Convocation notifiée aux copropriétaires. C’est le minimum légal ; votre règlement de copropriété peut imposer plus long, auquel cas c’est lui qui s’applique.
-
Le jour du vote
La résolution fixe la date de prise d’effet et la durée du mandat. Le procès-verbal notifié aux opposants et aux défaillants fait courir le délai de contestation de deux mois.
Minima légaux : articles 10 et 9 du décret n° 67-223 du 17 mars 1967. Le jalon des trois mois, lui, relève de la pratique.
Votre immeuble est-il dans notre périmètre ?
Nous couvrons les huit départements d’Île-de-France.
Rien à refaire, mais tout à attendre
Dans le neuf, il n’y a rien à refaire : pas de chantier à rouvrir, pas de ravalement voté l’année suivante, des frais de notaire autour de 2 à 3 % au lieu de 7 à 8. En échange, vous achetez sur plan.
Les programmes de promoteurs partenaires, dans toute la France. Prix d’entrée par typologie, lots encore disponibles, stationnement et date de livraison sur chaque fiche : vous savez ce que vous regardez avant d’appeler.
Voir les programmesQuelques programmes, pour se faire une idée
Un échantillon de ce que nous diffusons, partout en France. Le prix affiché est celui du premier logement disponible, et le secteur est indicatif : l’adresse exacte se donne au rendez-vous.
Revente
Sud Océan
54 076 €
Guidel 56520 · Livraison 10/2026
- 2 pièces
- 29 m²
- Livré 2026
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Neuf
Les Rives du Jonquet
167 000 €
Arles 13200 · Livraison 12/2026
- 2 pièces
- 39 m²
- Livraison 2026
- 4 lots dispo.
Neuf
Le Galisea
195 000 €
Crolles 38920 · Livraison 12/2026
- 2 pièces
- 49 m²
- Livraison 2026
- 13 lots dispo.
Neuf
Les Jardins du Pelvoux
229 900 €
Orly 94310 · Livraison 12/2027
- 1 pièce
- 38 m²
- Livraison 2027
- 41 lots dispo.
Neuf
Esprit Cottage
274 000 €
Phalempin 59133 · Livraison 12/2027
- 4 pièces
- 88 m²
- Livraison 2027
- 1 lot dispo.
Neuf
Liloia
358 000 €
Saint-Martin-de-Seignanx 40390 · Livraison 12/2026
- 4 pièces
- 87 m²
- Livraison 2026
- 1 lot dispo.
Une fourchette en trois questions
Une fourchette en trois questions, puis un avis de valeur écrit sur place, gratuit et sans engagement.
Mandat de trois mois, honoraires annoncés avant signature, compte rendu après chaque visite. Vous recevez les retours des visites, y compris ceux qui disent que le prix est trop haut.
Faire estimer mon bienAcheter autrement qu’avec un prêt
Acheter en réglant le prix en plusieurs fois, ou acheter les murs sans le terrain : ces montages existent, ils réduisent l’apport, et ils ne conviennent pas à tout le monde.
Location-accession, bail réel solidaire et VEFA. Ces dispositifs réduisent la somme à engager au départ : nous étudions votre situation et vous orientons vers celui qui correspond, avant toute visite.
Tester mon éligibilitéÀ savoir avant de signer
Sept guides sur les procédures et les dispositifs que nous pratiquons. Chiffres, délais et textes de référence, sans jargon.
Changer de syndic
La procédure, les majorités, les pièces que le syndic sortant doit remettre et les délais qu’il ne peut pas dépasser.
Le bail réel solidaire
Vous achetez les murs, pas le terrain. Ce que ça change sur le prix, sur la redevance et le jour de la revente.
MaPrimeRénov’ Copropriété
Les conditions, le rôle désormais obligatoire de l’assistant à maîtrise d’ouvrage, et le calendrier d’instruction.
Dites-nous ce qu’il vous faut
Trois questions, trois minutes. Vous recevez une réponse signée sous 24 h ouvrées, avec le nom et la ligne de la personne qui prend le dossier — y compris quand cette réponse est que nous ne sommes pas les bons.